
Nivelles
540.000 €
Licht en rust in Baulers
In een residentiële wijk van uitzonderlijke kwaliteit, aan het einde van een doodlopende straat, biedt deze prachtige woning een unieke mix van charme, modern comfort en uitbreidingspotentieel. De omgeving is bijzonder geliefd: rustig, harmonieus en groen, met recente woningen in een uniforme stijl die trouw blijft aan de traditionele Brabantse architectuur. Vanaf de inkomhal valt meteen de overvloedige lichtinval op die elke ruimte van de woning siert. De gelijkvloerse verdieping opent op een ruime, gezellige leefruimte met houtkachel en een open, volledig uitgeruste keuken, smaakvol ingericht met kwaliteitsmaterialen – een warme en functionele leefomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, waaronder een ruime ouderlijke kamer met vrij uitzicht op de tuin en directe toegang tot een complete badkamer. De bovenste verdieping biedt royale volumes en indrukwekkende mogelijkheden voor het inrichten van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, eventueel met douchekamer. Buiten geniet u van een groot, zonnig terras en een fraai aangelegde tuin – ideaal voor ontspanning of gezellige familiemomenten. Een gemakkelijk toegankelijke zolder maakt dit perfect onderhouden huis compleet. Een echte woning met hart en ziel, klaar om uw gezin te verwelkomen, met zeldzaam veel potentieel en een bijzonder aangename leefomgeving.Eigendomsdetails
Oppervlakte terrein | 440 m² |
Bewoonbare oppervlakte | 210 m² |
Bouwjaar | 2006 |
Aantal kamers | 4 |
Oppervlakte kamer 1 | 23 m² |
Oppervlakte kamer 2 | 14 m² |
Oppervlakte kamer 3 | 13 m² |
Oppervlakte kamer 4 | 34 m² |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal toiletten | 2 |
Soort verwarming | gas |
Soort raam | pvc |
Zonnepanelen (fotovoltaïsch of thermisch) | fotovoltaïsche |
Aansluiting riolering | ja |
Niet-geïndexeerd KI | 1.926 € |
EPC | ![]() |
EPC - Unieke code | 20250616008685 |
EPC - E Spec | 131 kWh/m².an |
EPC - E totaal | 27.646 kWh/an |
Beschikbaarheid | vanaf akte |