Nivelles
540.000 €

Licht en rust in Baulers

In een residentiële wijk van uitzonderlijke kwaliteit, aan het einde van een doodlopende straat, biedt deze prachtige woning een unieke mix van charme, modern comfort en uitbreidingspotentieel. De omgeving is bijzonder geliefd: rustig, harmonieus en groen, met recente woningen in een uniforme stijl die trouw blijft aan de traditionele Brabantse architectuur. Vanaf de inkomhal valt meteen de overvloedige lichtinval op die elke ruimte van de woning siert. De gelijkvloerse verdieping opent op een ruime, gezellige leefruimte met houtkachel en een open, volledig uitgeruste keuken, smaakvol ingericht met kwaliteitsmaterialen – een warme en functionele leefomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, waaronder een ruime ouderlijke kamer met vrij uitzicht op de tuin en directe toegang tot een complete badkamer. De bovenste verdieping biedt royale volumes en indrukwekkende mogelijkheden voor het inrichten van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, eventueel met douchekamer. Buiten geniet u van een groot, zonnig terras en een fraai aangelegde tuin – ideaal voor ontspanning of gezellige familiemomenten. Een gemakkelijk toegankelijke zolder maakt dit perfect onderhouden huis compleet. Een echte woning met hart en ziel, klaar om uw gezin te verwelkomen, met zeldzaam veel potentieel en een bijzonder aangename leefomgeving.

Eigendomsdetails

Oppervlakte terrein440 m²
Bewoonbare oppervlakte210 m²
Bouwjaar2006
Aantal kamers4
Oppervlakte kamer 123 m²
Oppervlakte kamer 214 m²
Oppervlakte kamer 313 m²
Oppervlakte kamer 434 m²
Aantal badkamers1
Aantal toiletten2
Soort verwarminggas
Soort raampvc
Zonnepanelen (fotovoltaïsch of thermisch)fotovoltaïsche
Aansluiting rioleringja
Niet-geïndexeerd KI1.926 €
EPC
EPC - Unieke code20250616008685
EPC - E Spec131 kWh/m².an
EPC - E totaal27.646 kWh/an
Beschikbaarheidvanaf akte

Verzoek om informatie