Nivelles
540.000 €

Lumière et sérénité à Baulers

Située dans un quartier résidentiel d’une rare qualité, en fond d’impasse, cette magnifique maison allie charme, confort moderne et potentiel d’aménagement. Le cadre est recherché : un environnement calme, homogène et verdoyant, composé de constructions récentes aux lignes harmonieuses, fidèles à l’architecture brabançonne traditionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce de la maison. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour chaleureux, sublimé par un poêle à bois, et une cuisine ouverte, entièrement équipée, aménagée avec goût et matériaux de qualité – un véritable espace de vie convivial et fonctionnel. À l’étage, trois belles chambres vous attendent, dont une chambre parentale spacieuse avec vue dégagée sur le jardin et accès direct à une salle de bain complète. Le dernier niveau, aux volumes généreux, offre un potentiel impressionnant pour y créer une quatrième, voire une cinquième chambre, avec salle d’eau si souhaité. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse ensoleillée et d’un jardin joliment aménagé, parfait pour les moments de détente ou les soirées en famille. Un grenier facilement accessible vient compléter les nombreux atouts de cette maison parfaitement entretenue. Une maison coup de cœur, prête à accueillir votre famille, avec un potentiel d’évolution rare et un cadre de vie des plus agréables.

Détails du bien

Superficie du terrain440 m²
Superficie habitable210 m²
Année de construction2006
Nombre de chambres4
Superficie de la chambre 123 m²
Superficie de la chambre 214 m²
Superficie de la chambre 313 m²
Superficie de la chambre 434 m²
Nombre de pièces d'eau1
Nombre de toilettes2
Type de châssispvc
Panneaux solaires (photovoltaïques ou thermiques) photovoltaïque
Raccordement à l'égoutoui
RC net1.926 €
PEB
PEB - Code unique20250616008685
PEB - E Spec131 kWh/m².an
PEB - E totale27.646 kWh/an
Disponibilitéà l'acte

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