Rosières
770.000 €
Bien de caractère à Rosières à deux pas du lac de Genval
Une situation exceptionnelle pour cette propriété de charme, à moins de 5 minutes de l’E411, offrant un équilibre rare entre accessibilité et qualité de vie. Implantée sur terrain de douze ares orienté plein sud, cette demeure conquit par son jardin fleuri, soigneusement aménagé, qui lui confère un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, la maison dévoile ses volumes, une hauteur sous plafond généreuse et de larges ouvertures, conférant une luminosité particulièrement agréable dans l’ensemble des pièces. Une base saine et de qualité, idéale pour une rénovation visant à sublimer son caractère et à l’adapter aux standards contemporains. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres et de deux salles d’eau au premier étage. Le deuxième étage accueille un grenier ainsi qu’une quatrième chambre avec point d’eau, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Bureau, caves, garage et un atelier de jardin complètent utilement l’ensemble. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère.Détails du bien
| Superficie du terrain | 1.213 m² |
| Superficie habitable | 200 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Superficie de la chambre 1 | 16 m² |
| Superficie de la chambre 2 | 16 m² |
| Superficie de la chambre 3 | 14 m² |
| Superficie de la chambre 4 | 15 m² |
| Nombre de pièces d'eau | 2 |
| Nombre de toilettes | 2 |
| Bureau | oui |
| Feu ouvert | oui |
| Grenier | oui |
| Cave | oui |
| Garage | oui |
| Orientation | sud |
| Type de chauffage | gaz (chau. centr.) |
| Type de châssis | bois |
| PEB | |
| PEB - Code unique | 2026328002554 |
| PEB - E Spec | 377 kWh/m².an |
| PEB - E totale | 88.639 kWh/an |